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Servicios

  • ¿Por qué vender tu casa conmigo?

    Gestionar la venta de una propiedad inmobiliaria es mucho más que colgar un cartel en la misma y publicar en varios portales inmobiliarios (los pocos que son gratis). Muchos propietarios, tras lanzarse a la aventura de la venta de su propiedad ven como pasadas algunas semanas los mensajes y llamadas dejan de producirse, o cuanto menos, la mayoría de las veces son simplemente curiosos los que llaman para conocer el precio de la venta.

    En esta operación tan delicada en la que ponemos nuestra propiedad más preciada en el mercado entran infinidad de cuestiones tales como:

      • Cual es la mejor manera de preparar la vivienda antes de enseñarla
      • Cualificar a los posibles compradores
      • Responder a las dudas de los compradores
      • Los contratos de compraventa (cuestiones hipotecarias, herencias, plusvalías, impuestos, certificados energéticos, etc)
      • El tiempo necesario para responder las llamadas, visitas, duración de las operaciones
      • Marketing específico para cada propiedad, servicios fotográficos profesionales que realcen el potencial de la vivienda
      • Establecer un precio correcto de mercado
      • Limitada difusión de los anuncios de particulares
    • Negociación para cerrar la compraventa

    ¿A que no es tan fácil?. Aquí te expongo algunos de los servicios que presto para que la venta de tu propiedad sea lo más fácil y cómodo posible para ti:


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    Dedicación

    Emplearé el tiempo necesario para saber sus necesidades y motivaciones para vender. Así mismo, le asesoraré en todo el proceso burocrático de la venta. Levantamiento de cargas, condiciones resolutorias, notaría, registro, plusvalía municipal, Certificado de Eficiencia Energética, etc


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    Conocimiento de la zona

    Este es un factor crucial para conseguir el éxito de la venta, cuales son los precios y características que se venden y se han vendido en la zona, con la realización de un completo análisis comparativo de mercado obtendremos el MEJOR precio de venta para ti. El más justo.


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    Plan de marketing

    Promoción en LA MAYOR RED DE PORTALES INMOBILIARIOS y en todas las agencias inmobiliarias, otros compañeros de sector y colaboradores asociados, entre TODOS nuestros clientes (de nuestra base de datos así como de TODAS las agencias inmobiliarias), en las Redes Sociales, así como en nuestras páginas web’s nacional e internacional. Así mismo haremos acciones publicitarias concretas según la necesidad del mercado


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    Información 

    Le informaré periódicamente de cómo va el proceso de venta de su vivienda, para corregir aquellos aspectos que surjan. ¡Este es un trabajo en equipo!


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    Tranquilidad para usted

    Invertiré el tiempo necesario para filtrar a los interesados en visitar su casa y realizar SÓLO aquellas visitas que sean efectivas. Además pasamos un cuestionario de calidad y satisfacción a todos los clientes que hayan visitado su casa. Esto nos permite conocer de primera mano, cuales son las impresiones que les ha causado su vivienda y nos ayudará a mejorar ciertos aspectos.


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    Colaboración

    Ayudaré al comprador de su vivienda en todo el proceso burocrático. Con ello garantizamos que se pueda cerrar la venta, y que la falta de recursos económicos no sea un inconveniente para que lleguemos a buen fin. Además, colaboramos con varias entidades bancarias, por lo que buscamos la mejor financiación para el comprador de su casa.


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    Asesoramiento 

    Parte de los recursos de la empresa los destinamos a formación. Conocemos las últimas técnicas y tendencias del sector para ayudarle a vender más rápidamente y al mejor precio tu vivienda.


  • Departamentos

    La comercialización de un inmueble , aunque no lo parezca, es un proceso complicado. Entran en juego muchas variables para conseguir la meta que clientes y yo nos proponemos: vender en el menor tiempo y a mejor precio posible.

    Variables como una buena publicidad, promoción, exportación a las decenas de portales inmobiliarios nacionales e internacionales, un precio de mercado correcto, gestión de documentación, informes técnicos etc…

    Los agentes somos la cara visible del proceso pero detrás de nosotros hay un equipo humano pendiente de cada proceso para que a los clientes les sea todo muy fácil. Aquí te presento a todos los departamentos que estás contratando al trabajar conmigo


    Departamento de marketing y publicidad

    Yaiza

    Departamento de marketing y publicidad

    Orlando

    Departamento de marketing y publicidad

    En el proceso de comercialización de una vivienda, es una de las funciones con mayor peso para la venta de la propiedad. Este departamento proporciona servicios de diseño de flyers, lonas, cartelería y mentoring de marketing 



    Departamento financiero y cierre de operaciones

    Gerardo

    Departamento de cierre de operaciones

    Carmen

    Departamento de cierre de operaciones

    Siempre hay procesos burocráticos que proporcionan seguridad a la parte vendedora y compradora, así como cuestiones financieras para conseguir la venta de la propiedad. Este departamento se encarga de la gestión de contratos, asesoramiento financiero, herencias, impuestos tributarios y acompañamiento a notaría


    Departamento técnico

    Javier

    Departamento técnico

    Es muy común por parte de vendedores poner a la venta inmuebles sin la documentación pertinente: sin escrituras, levantamientos topográficos, inmuebles con escrituras de solares, excesos de cabida, afecciones urbanísticas o certificados energéticos. El citado departamento se encarga de solventar todos estos problemas para que se pueda realizar la venta y con total seguridad para vendedor y comprador


    Departamento de coordinación

    Loli

    Departamento de coordinación

    Yurena

    Departamento de coordinación

    Trabajar con la mayor presencia en decenas de portales inmobiliarios y gestionar que las publicaciones en los mismos sean uniformes puede ser abrumador, así como gestionar las mejores acciones para destacar entre la inmensidad de la oferta existente. Este departamento se encarga de la recepción de los encargos de venta/alquiler así como la documentación anexa, publicación y gestión de llamadas de los potenciales compradores


  •  

    La colaboración entre profesionales inmobiliarios

    Es la bolsa inmobiliaria común española de inmuebles en exclusiva, que permite la cooperación entre profesionales inmobiliarios asociados a este sistema.

    A través de este sistema de trabajo las inmobiliarias asociadas pueden compartir operaciones inmobiliarias, contribuyendo a incrementar la rapidez de la venta y ofrecer el mejor servicio a los clientes.

    Lidera el verdadero espíritu de “compartir entre profesionales”, el que se creó en EE.UU.

    Esta filosofía de trabajo es el presente y el futuro de la gestión inmobiliaria en España: un sistema que aglutina la más amplia oferta inmobiliaria del momento puesta a disposición del cliente para que éste obtenga las máximas ventajas a la hora de comprar o vender su vivienda.

    Misión de la colaboración

    Crear una plataforma de colaboración inmobiliaria que proporcione un servicio de excelencia a los clientes.

    ¿Cómo funciona?

    El funcionamiento de este servicio se basa en el acuerdo entre un grupo de empresas para compartir propiedades en exclusiva y de ese modo gestionar los inmuebles de manera conjunta.

    Toda la actividad se rige por unas reglas internas que la regulan y articulan, apoyándose en un código ético de obligado cumplimiento para todos sus miembros.

    Las propiedades que integran esta colaboración mantienen las mismas condiciones y precios, independientemente de la empresa con la que se trabaje, lo que significa una homogenización del mercado inmobiliario que favorece siempre al consumidor.

    Nuestros sistemas y herramientas informáticas están adaptados al negocio local, provincial, autonómico y nacional y permiten trabajar desde cada agencia inmobiliaria intermediando todos los inmuebles gestionados en exclusiva por todas las oficinas.

    Razones para trabajar con una agencia que colabora

    • La exclusiva es compartida (multi exclusiva) y el cliente tendrá su propiedad a la venta en multitud de oficinas con un único interlocutor.
    • Participación en el desarrollo del mercado inmobiliario internacional, conociendo de primera mano las tendencias y su la evolución
    • Homogenización y estandarización de la forma de trabajar unificando el mensaje hacia los clientes y trasmitiendo una mayor profesionalización.
    • Poder trabajar con un criterio homogéneo al valorar las propiedades, poder conocer por el sistema los precios de propiedades vendidas por los compañeros del sector.
    • Multiplicará las posibilidades de éxito con los compradores ya que estará accediendo a una amplia y segura cartera de multi exclusivas.
    • Protección con el grupo, estarás actuando bajo el reglamento y las normas de un sistema compartido, lo que te dará una garantía jurídica y seguridad en tu gestión

     

 

Tema: Baskerville 2 por Anders Noren.

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