fbpx

Las fotografías que te ayudarán a vender5 minutos de lectura

Sigue estos consejos para que las fotos te ayuden a vender tu vivienda

¿Cuantos de nosotros no escudriñamos webs como Tripadvisor antes de decantarnos por un hotel o restaurante?. Es cierto que en los últimos años han aparecido alternativas a la web anteriormente citada con más o menos acierto, en su momento fue Foursquare (la deriva en una app de gratificación de puntos por crear decenas de sitios sin ningún interés relevante fue su talón de aquiles); Yelp o el mismísimo Google Maps con sus famosísimas “Contribuciones”.

Ya no hablamos sólo de particulares que suben sus propias fotografías de los lugares que visitan o los platos que sirven dichos restaurantes sino los mismos propietarios de estos últimos: nadie duda ya de la importancia de dar una primera impresión que resalte sus principales diferencias con respecto a sus competidores.

Los potenciales compradores se apoyan en internet y en las aplicaciones de portales inmobiliarios a la hora de buscar vivienda, por eso es importante destacar con unas buenas fotografías Clic para tuitear

Así mismo la búsqueda de los potenciales compradores ha cambiado, y hoy en día se apoyan en internet y en el uso de app de portales inmobiliarios para hacer un primer filtrado sobre las propiedades que les interesan y de las que no. Por eso es importante que en una de las operaciones más importantes que vamos a hacer durante nuestra vida como es la venta de nuestra vivienda, nos tomemos muy en serio la importancia de la fotografía para llamar la atención de los compradores entre tanta oferta.

Consejos a tener en cuenta cuando publicas fotos de tu vivienda para venderla

A lo largo del siguiente artículo podrás leer algunos consejos para que tu vivienda haga que los consumidores se paren en la publicación y le den una oportunidad de conocer el porqué deben comprarla. ¡Empecemos!

Cámara

Se puede pensar que aquí lo recomendable es usar la cámara más profesional del mercado porque así reflejará con todo detalle las características del inmueble. Las cámaras profesionales tienen infinidad de ajustes y pueden cambiar por completo el aspecto de la imagen (velocidad de disparo, HDR etc…). Si no sabes como ajustar cada una de estas variables mi recomendación es que uses una cámara con la que puedas manejarte bien, lo importante es que tenga buena resolución y a ser posible usar un gran angular para las perspectivas de interiores y de los exteriores. Eso sí, ¡evita el famoso ojo de pez! (distorsiona mucho la imagen y puede dar la sensación de que la vivienda es más grande de lo que en realidad es).

La luz

Generalmente se suele fotografiar en modo automático y si la cámara no detecta luminosidad suficiente, suele saltar el flash. ¿Resultado?. Brillos en azulejos, griferías o espejos, contrastes entre zonas de mucha y poca luz que consiguen oscurecer por lo general las estancias. La recomendación es aprovechar la luz natural de las ventanas y encender las luces de las habitaciones, de la cocina (incluso la de la campana) y baños. Con respecto a fotografiar habitaciones con ventanas exteriores, es recomendable cuidar el contraste. Si puedes hacer una doble exposición (sacar una fotografía centrándote en el exterior y luego otra en el interior para luego “fusionarlas) conseguirás la imagen perfecta de ese salón o habitación con las maravillosas vistas de las que disfrutas.

Entorno

Los profesionales inmobiliarios sabemos que una vivienda no son sólo metros cuadrados, número de habitaciones, baños etc. En el valor de un inmueble es determinante el entorno y los servicios que hay a su alrededor. Así que no olvides fotografiar el contexto de la vivienda. La recomendación es que estas fotografías se visualicen al final de la publicación.

Detalles

Cada vivienda es totalmente diferente a las demás y esas diferencias hay que remarcarlas. Tal vez la distribución de la cocina, la disponibilidad de terraza, el jardín, la reforma que se realizó en su momento para disfrutar de un salón más amplio o la necesidad de unir dos habitaciones en una. Así que la recomendación es que observes las viviendas similares o de la zona y hagas una lista de los detalles que hacen de la tuya algo diferente, así luego tendrás la oportunidad de reflejarlos en las fotografías.

Planificación

Seguramente te habrás dado cuenta cuando estas preparando tus vacaciones y estás eligiendo hotel, las fotografías de estos están muy cuidadas y con detalles en muchas estancias. Igualmente, debes planificar cada una de las fotografías. Despejar las estancias para que luzcan lo más diáfanas posible, quitar elementos personales como fotografías, retirar pequeños electrodomésticos y vajilla de la cocina, ropa encima de los sillones o de las camas. Luego trata de sacar las fotografías desde el punto más alejado de la estancia para que pueda abarcarla en su conjunto. Si tienes un gran angular muchísimo mejor ya que la imagen que obtendrás será lo más similar a la visión del ojo humano (los humanos tenemos una visión de 180º.

Fotografía no profesional vs. profesional

Como habrás podido leer, la fotografía de los inmuebles no es algo que pueda dejarse al azar. Hay que entender que la vivienda está compitiendo al mismo tiempo con decenas a un simple movimiento de ratón o de scroll de pantalla. Si la fotografía no es lo tuyo, contar con un buen fotógrafo profesional es crucial. Los precios varían según la experiencia del mismo y el tamaño de la vivienda pero ciertamente es algo en lo que deberías invertir. Muchos profesionales inmobiliarios tienen en su hoja de servicios la realización de un reportaje fotográfico con un especialista en fotografía de viviendas, ¡esto es uno de los tantos servicios que proporcionamos los profesionales inmobiliarios para conseguir la venta de tu inmueble!


Tema: Baskerville 2 por Anders Noren.

Subir ↑

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies

no te quedes sin tu

Guía

gratuíta

"LOS 8 PASOS PARA VENDER TU VIVIENDA"